PTC2 - aree libere, dense, di transizione (ex art. 16 delle N.d.A. del PTC2)
Al fine della tutela del suolo e del contenimento dei fenomeni di sprawl urbano, il PTC2, in attuazione del Piano territoriale regionale (PTR) ha sviluppato una metodologia per la definizione del modello di densità urbana che prevede la classificazione del territorio in tre categorie: aree "dense", aree "libere", aree "di transizione", con l'obiettivo di:
- Indirizzare i nuovi interventi verso le aree già densamente edificate, qualora non sia percorribile la strada di recuperare e riutilizzare il patrimonio edilizio esistente (opzione sempre preferibile)
- Contenere in maniera rigorosa gli interventi edilizi nei territori ancora liberi dal costruito
- Verificare l'opportunità di completamento nelle zone di "transizione"
I comuni sono tenuti ad individuare le aree dense, di transizione e libere, in occasione di:
- Varianti generali/revisioni di PRG
- Varianti strutturali e varianti strutturali puntuali
- Su base volontaria (anche in assenza di varianti programmate)
- Procedure speciali (SUAP, ...)
Ai fini del monitoraggio ambientale e dell´attuazione del PTC2, i comuni trasmettono la perimetrazione condivisa delle aree LDT (in formato shapefile) al seguente indirizzo:
Direzione del Dipartimento Pianificazione Territoriale, Urbanistica e Edilizia
PEC: protocollo@cert.cittametropolitana.torino.it
Modello di densità urbana (Linee guida e geodati per l'individuazione delle aree libere, dense e di transizione)
La metodologia e il relativo modello di densità urbana sviluppate del PTC2 hanno valenza indicativa e non prescrittiva. I comuni sono tenuti a verificare l'output del modello (perimetrazione delle aree LDT) alla scala locale e sulla base di dati aggiornati. Possono altresì proporre una propria metodologia, purché siano assicurati i principi e gli obiettivi definiti dal PTC2.
La condivisione della perimetrazione delle aree LDT avviene, di norma, nell'ambito del tavolo di condivisione convocato dal comune stesso ai sensi dell'articolo 14 della legge 241/90 (Conferenza di servizi). Il tavolo è propedeutico all'avvio della variante urbanistica.
- Allegato 5: Linee Guida per la perimetrazione delle aree dense, di transizione e libere
- Modello di densità urbana (co. 6 art. 16 delle NdA del PTC2). Gli shpfile sono scaricabili dal Geoportale di Città metropolitana